Как защитить квартиру от мошенников и проверить жилье на юридическую чистоту

Политика

Перед покупкой жилье нужно проверять, чтобы обеспечить безопасность сделки и защитить недвижимость от дальнейших мошеннических действий. Проверка должна быть комплексной.

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой

Любые сделки на рынке жилой и другой недвижимости требуют внимательного подхода. Необходимо досконально изучать приобретаемый объект, убеждаясь в юридической чистоте. Это можно делать через сайт https://reester.net, получая подробный онлайн отчет о проведенной проверке недвижимости.

Несколько рекомендаций:

  • запрашивайте копии документов – требуйте от продавца документацию, связанную с квартирой, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.;
  • проверяйте наличие задолженностей, связанных с жильем – попросите продавца предоставить справки об отсутствии долгов и обязательств, можно заказать выписку из ЖЭКа или управляющей компании;
  • проверьте историю сделок – если выставленная на продажу квартира меняла владельцев несколько раз за короткий период времени, это может быть тревожным сигналом, стоит узнать, были ли такие сделки нотариально удостоверены и все ли документы правильно оформлялись.

Пользуйтесь сервисом REESTER.NET, это удобный ресурс, предлагающий разнообразный функционал для участников сделок по купле и продаже недвижимости. Например, по ссылке https://reester.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti можно уточнить кадастровую стоимость недвижимого объекта (земельного участка или квартиры). Алгоритм очень прост, необходимо указать в поиске адрес объекта, который вас интересует, затем перейти на страницу недвижимости и получить актуальную информацию.

Проверка недвижимости в режиме онлайн – удобно и просто

С помощью сайта REESTER.NET можно выполнять разные действия, связанные с проверкой недвижимости:

  • проверять объект на юридическую чистоту;
  • заказывать выписку из ЕГРН;
  • получать актуальную информацию о собственнике;
  • проверять наличие ограничений, связанных с недвижимостью.

На странице https://reester.net/proverit-uchastok можно проверить участок в режиме онлайн, получая основную информацию по интересующему объекту и его владельцу. Отметим, что все земельные участки, официально стоящие на учете в Росреестре, имеют свой кадастровый номер.

Покупая квартиру, проверяйте информацию в Росреестре. Уточняйте все важные данные. Росреестр собирает основные характеристики о жилье, включая кадастровые данные, сведения о собственниках и наличии обременений (если таковые имеются и др.). Выписка из ЕГРН – это также важный документ, который поможет проверить объект. Еще раз подчеркнем, что его можно заказывать в режиме онлайн.

Кадастровая стоимость тоже уточняется легко и быстро в режиме онлайн. Добавим, что для защиты жилья от мошеннических действий нужно все предусмотреть. В частности специалисты рекомендуют подавать заявления о том, что без вашего личного присутствия государственная регистрация перехода прав на принадлежащие вам недвижимые объекты невозможна. Это простой, но очень действенный метод.

Нужно защищать электронную подпись, изучать выписку ЕГРН, доверенности (на подлинность), тщательно проверять документацию при покупке жилья и т.д. По возможности стоит обращаться к профессиональным юристам, которые будут сопровождать вас при заключении сделок.



Последние статьи